Основные правила перепланировки квартиры - Строительный журнал. Всё о строительстве и ремонтах.



Выбираем обои для детской комнаты

Выбираем обои для детской комнаты

Обои для детской комнаты обязательно должны соответствовать экологическим нормам. Наиболее оптимальный вариант детских обоев – это обычные бумажные,......
Основные этапы ремонта в квартире

Основные этапы ремонта в квартире

Каждый, кто решился сделать ремонт в своей квартире, сразу...

Основные правила перепланировки квартиры

Добавлено: 07.07.2015 | Раздел: О архитектуре и дизайне

Основные правила перепланировки квартирыОсновные правила перепланировки квартирыЕсли что-то поменять в собственном жилье, не зная основных правил перепланировки квартиры, можно попасть в такую ситуацию, когда время и деньги, потраченные на реализацию проекта, пропадут впустую. Для начала узнайте, в какие годы построен ваш дом. У домов конца XIX – XX вв. все перегородки и перекрытия выполнены из досок и брёвен зачастую трухлявых и непрочных. Больше пригодны для основательной перепланировки дома, возведённые с 30-х по 60-е гг.

Итак, запоминаем правила:

1 правило.

С помощью компетентных органов определите техническое состояние дома, в котором находится квартира. Это исключительно важная деталь, потому что сразу невозможно определить: несущая данная конструкция или нет. Разрабатывая эскиз перепланировки квартиры, запомните, что запрещено:

повреждать вентиляционные системы;

замуровывать газопроводы в стену;

располагать над жилыми комнатами санузел либо ванную в бывшей кухне, если вы соединили две квартиры;

устанавливать на площадках лестниц и в коридорах этажей дверные блоки;

менять и переустанавливать газплиты.

Осторожно подходите к изменению фасада здания, возможно, получить разрешение вам не удастся, если ваша задумка не будет гармонировать с соседними постройками.

2 правило.

Итак, техническое заключение и проект у вас на руках. Согласуйте его в службе санэпиднадзора, пожарной инспекции, органах архитектуры и градостроительства, газовой технической инспекции и подайте документы в Межведомственную комиссию вашего муниципального округа. Кстати, соседи должны письменно дать согласие на перепланировку.

Глава 4-я ЖК РФ от 01.01.2005 г. регламентирует правила перепланировки. Правила эти едины для всех и соблюдение буквы закона в дальнейшем избавит вас от многих неприятностей.

3 правило.
МВК утвердила проект? Поздравляю, можно начинать искать строителей, непременно обладающих лицензией на виды работ, требуемых по проекту, и не скупитесь на строительных материалах. Постарайтесь создать себе достаточный запас времени и денежных средств.

Если у вас типовой панельный дом, постарайтесь не использовать перфоратор и отбойный молоток, чтобы глубоко не повредить и не обвалить стены.

4 правило.

Обязательно пройдите процедуру регистрации перепланировки квартиры. Запомните, что если ваши действия (проведённые в соответствии с разрешением) нанесут вред зданию или соседям, то ответственность будет нести орган, который разрешение выдал. В противном случае ответственность по закону понесёте именно вы. А регистрация перепланировки задним числом обойдется «в копеечку».

5 правило.

Если правила перепланировки квартир покажутся вам невыполнимыми и трудоёмкими, возложите всё на плечи специалистов строительных или юридических фирм. Тогда вам самим не придется оббивать пороги инстанций, а останется просто любоваться видом своего нового жилья.

Добавлено: 2015-07-07 16:42 | Просмотров: 126|

ПОХОЖИИЕ СТАТЬИ:
Copyright © Строительный журнал e4-dem.ru
Строительные организации