Выбираем обои для детской комнаты

Выбираем обои для детской комнаты

Обои для детской комнаты обязательно должны соответствовать экологическим нормам. Наиболее оптимальный вариант детских обоев – это обычные бумажные,......
Основные этапы ремонта в квартире

Основные этапы ремонта в квартире

Каждый, кто решился сделать ремонт в своей квартире, сразу...

Перепланировка однокомнатной квартиры

Добавлено: 10.07.2015 | Раздел: О архитектуре и дизайне

Перепланировка однокомнатной квартирыПерепланировка однокомнатной квартирыУ каждого владельца собственных квадратных метров рано или поздно возникает желание что-то поменять в планировке своей квартиры. Согласитесь, надоедает каждый день видеть одну и ту же кухню, ванную комнату, гостиную…

И так, если вы чувствуете, что в вас проснулся архитектор, не откладывайте дело в долгий ящик.

Для начала разберёмся с такими разными понятиями как «переустройство» и «перепланировка».  Термин «переустройство» подразумевает действия, направленные на перенос, установку или замену систем коммуникаций, электрического, санитарно – технического и другого любого оборудования.

Допустим, вы решили поставить в кухне вместо газовой плиты – электроплиту; перенести газовые или сантехнические приборы; изменить и проложить заново трубопроводы, электропроводку и устройства для монтажа душевой кабины, джакузи и других приборов высоких мощностей. Не забудьте указать в техническом паспорте эти изменения.

«Перепланировка» несёт в себе, выражаясь словами статьи 25-й ЖК РФ «… изменение конфигурации жилого помещения», которое тоже необходимо внести в техпаспорт квартиры. Если ваше творчество начинающего архитектора подталкивает снести или разобрать перегородки; переставить в другое место или установить новые дверные проёмы; разделить на несколько или слить в одну комнаты; создать новую кухню или санузел и на многие другие масштабные «подвиги» – в общем, изменить квартиру до неузнаваемости – придется столкнуться с согласованием перепланировки помещения.

И в первом, и во втором случае законодательство предписывает получить разрешительную документацию от органов местного самоуправления. Такие «одобряющие» документы можно получить только после процедуры согласования перепланировки. Кстати, некоторые самовольные «переделки» могут иметь далеко идущие и не всегда приятные последствия. Запомните, что если вы жилье снимаете, то на осуществление вышеизложенных действий у вас просто нет прав, кроме тех случаев, когда имеется разрешение собственника.

Не думайте, что сначала осуществить задуманное, а потом уже бегать за разрешающими документами – лучший вариант. Как раз таки всё наоборот. Ведь представьте себе такую ситуацию: вы осуществили свою мечту – снесли стену, которая затем комиссией признана несущей… и возвели её снова! Может случиться и такое, что квартиру продать будет невозможно из-за расхождений планировки фактической и указанной в плане БТИ. Запомните, без согласования перепланировки помещения вы не сможете продать его.

Соответственно, давайте соблюдать закон и если так не терпится воплотить в жизнь свою мечту, нужно пройти процедуру согласования перепланировки. Первое  – подайте заявление в органы местного самоуправления; второе – соберите документы: правоустанавливающие, проект перепланировки или переустройства, техпаспорт жилья, письменное согласие всех членов вашей семьи, разрешение от органов по охране памятников архитектуры, истории и культуры, что ваш дом таковым не является…

Вот и все нужные документы. Вы их подаёте, и через 45 дней вопрос будет решён.
Ведь на то она и мечта, чтобы к ней идти!

Добавлено: 2015-07-10 16:43 | Просмотров: 126|

ПОХОЖИИЕ СТАТЬИ:
Copyright © Строительный журнал e4-dem.ru
Строительные организации